בניית ממ״ד

בניית ממ״ד תקני: מרחב מוגן לבית שלכם

תכנון הנדסי, אישור פיקוד העורף וביצוע מלא של ממ״ד בבית פרטי או בדירה. חברה אחת, חוזה אחד, אחריות מלאה.

בקצרה

התשובה בקצרה

בניית ממ״ד היא יציקת חדר מבטון מזוין לפי תקן פיקוד העורף 4422 (קונסטרוקציה) ו-תקן 4570 (סינון אב״כ), עם דלת הדף תקנית וחלון ממ״ד מאושר. בבית פרטי, ממ״ד 9 מ״ר: 160,000-200,000 ₪ + מע״מ; ממ״ד 12 מ״ר: 200,000-220,000 ₪ + מע״מ. במסלול הפטור (סעיף 30ב׳), בתוקף עד אוקטובר 2026 לבתים צמודי קרקע ולבניינים עד 2 קומות, התהליך 2-4 חודשים: תכנון, אישור פקע״ר עד 14 ימי עבודה, ביצוע 6-10 שבועות.

מה כולל השירות שלנו

ממ״ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר מבטון מזוין שנבנה לפי תקן פיקוד העורף: עם דלת הדף, חלון מוגן ומערכת אוורור וסינון. זו לא סתם תוספת חדר, זה פרויקט הנדסי שדורש חישוב קונסטרוקטיבי מדויק, אישור פקע״ר וביצוע לפי מפרטים קפדניים.

בהתחדשות אנחנו בונים ממ״דים ברחבי הארץ: בתים פרטיים, דירות, ובמסגרת תוספות בנייה. הליבה של העסק שלנו. מתכנון ראשוני ועד מסירת מפתח עם תיק פרויקט מלא.

במקרים שבהם הבניין שלכם נמצא במתחם של 24 יחידות דיור ומעלה, ייתכן שהמסלול הנכון אינו בניית ממ״ד דירתי, אלא תהליך פינוי בינוי שבו הבניין כולו נהרס ונבנה מחדש עם ממ״ד תקני בכל דירה.

✓סיור ומדידה בבית
✓תכנון אדריכלי וקונסטרוקטיבי
✓בחירת מסלול רישוי (פטור/מקוצר/מלא)
✓הכנת תיק והגשה לפיקוד העורף
✓טיפול מול הוועדה המקומית אם נדרש
✓יציקת בטון מזוין לקירות ותקרה
✓התקנת דלת הדף וחלון תקני
✓מערכת אוורור וסינון כימית-ביולוגית
✓גמר פנים מלא (טיח, ריצוף, צבע, חשמל)
✓בדיקות אטימות, אישור גמר ותיק פרויקט

אמון ואיכות

קבלנים רשומים
רישום בפנקס הקבלנים, סיווג מתאים, ביטוח בתוקף.
אישור פיקוד העורף
עבודה לפי תקן 4422 והנחיות פקע״ר העדכניות.
אחריות על העבודה
אחריות קבלן על פי חוק, שירות גם אחרי המסירה.

סוגי ממ״דים: מבט מהיר

ממ״ד יצוק באתר

יציקת בטון מזוין בתוך הבית או בתוספת. הפתרון הגמיש והנפוץ ביותר.

ממ״ד במסגרת תוספת

שילוב ממ״ד בתוספת חדר או קומה: חיסכון משמעותי בעלות הכוללת.

ממ״ד טרומי תקני

יחידה מוכנה מאושרת פקע״ר, מחוברת לבית. מתאים לבתים פרטיים עם גישה נוחה.

שלבי התהליך

כל שלב מוגדר, מתועד ומאושר מולכם לפני המעבר הלאה. בלי הפתעות.

סיור וייעוץ

ביקור, מדידה, בדיקת אפשרויות הנדסיות. ייעוץ ראשוני ללא עלות.

תכנון

אדריכל וקונסטרוקטור מכינים תכניות מפורטות, חישובים ומפרטים.

רישוי ואישורים

הגשה לפיקוד העורף ולוועדה המקומית. טיפול בהערות עד קבלת אישור.

חוזה וביטוחים

חוזה מלא עם מפרט, לוח זמנים, אחריות וביטוח עבודות קבלניות.

הכנה וחפירה

הכנת השטח, חפירה, יסודות וחיזוקים לפי תכנון הקונסטרוקטור.

יציקת בטון

קירות ותקרה מבטון מזוין בעובי הנדרש לפי התקן והאזור.

מערכות וגמר

דלת הדף, חלון, אוורור וסינון, חשמל, טיח, ריצוף, צבע.

בדיקות ומסירה

בדיקות אטימות ומערכות, אישור גמר, מסירה רשמית ותיק פרויקט.

מה מקבלים מאיתנו

התמחות בממ״ד

זה הליבה שלנו. עשרות פרטים שמבדילים ממ״ד תקני מ'חדר חזק', אנחנו מכירים אותם.

חברה אחת

תכנון, רישוי, בנייה, גמר: הכל אצלנו. לא ריצה בין אדריכל, קבלן ופקע״ר.

שקיפות בחוזה

מפרט מלא, מחיר סגור, תוספות רק בכתב. בלי הפתעות באמצע הפרויקט.

אחריות אמיתית

אחריות קבלן לפי חוק. אותה חברה שבנתה גם מטפלת באחריות.

לו״ז משוער

זמני ביצוע

אישור פקע״ר: עד 14 ימי עבודה (מסלול פטור). ביצוע: 6-10 שבועות לממ״ד סטנדרטי. סך הכל: 2-4 חודשים.

* טווחים כלליים בלבד. לוח זמנים סופי נקבע בחוזה לפי הפרויקט.

עלויות

טווחי מחיר

ממ״ד 9 מ״ר: 160,000-200,000 ₪ + מע״מ. ממ״ד 12 מ״ר: 200,000-220,000 ₪ + מע״מ. קו קדמי / עובי קירות 40 ס״מ: תוספת 15%-25%. דירה בקומה: משתנה, לעיתים מעל 200,000 ₪ + מע״מ.

* טווחים אינדיקטיביים. הצעת מחיר סופית מותאמת לבית ולדרישות. כל המחירים אינם כוללים מע״מ.

יסודות וזיון פלדה כפול לפני יציקה לתוספת ממ״ד צמוד לבית פרטי. התחדשות בינוי ויזמות

פרויקט שביצענו · אזור המרכז

יסודות וזיון לתוספת ממ״ד

ביסוס וזיון פלדה לתוספת ממ״ד צמוד לבית פרטי קיים. רשת זיון כפולה לפי חישוב קונסטרוקטור, יריעת איטום, והכנה ליציקת בטון מזוין.

לפרטי הפרויקט המלאים ←

איזה פתרון מיגון מתאים לבית שלכם

ארבעה פתרונות עיקריים בשוק. הטבלה משווה מחיר, זמן ביצוע ומתי כל פתרון הוא הבחירה הנכונה.

פתרון	מחיר טיפוסי	זמן ביצוע	כשרלוונטי
ממ״ד תקני בבית פרטי	160,000-220,000 ₪ + מע״מ	2-4 חודשים	יש שטח לבנייה ומבנה תומך
ממ״ד 12 מ״ר (משפחה גדולה)	200,000-220,000 ₪ + מע״מ	3-5 חודשים	משפחה גדולה, שימוש כחדר שינה ראשי
ממ״ד טרומי / יביל	90,000-180,000 ₪ + הובלה	יום-ימים בודדים להתקנה	יש גישה לעגורן, רוצים פתרון מהיר
שיפור מיגון לחדר קיים	40,000-150,000 ₪ + מע״מ	2-8 שבועות	כשבניית ממ״ד חדש לא אפשרית
ממ״ד תת-קרקעי (מרתף)	200,000-280,000 ₪ + מע״מ	4-7 חודשים	יש זכויות תת-קרקעיות וקרקע יבשה

טווחי מחיר עדכניים לאזור המרכז ל-2026, בכפוף לבדיקה פרטנית של תנאי השטח, מסלול הרישוי וגמר נדרש. לפירוט עלויות ראו מדריך מחיר ממ״ד 2026.

מה שלא תמיד אומרים לכם

שלוש נקודות מקצועיות שחוסכות עשרות אלפי שקלים

התראת בטיחות: מיגונית אינה פתרון לבית פרטי במרכז

חברות שמציעות “מיגונית” כפתרון מיגון לבית פרטי במרכז הארץ מציגות מצג שגוי. מיגונית מאושרת על ידי פיקוד העורף בעיקר לאזורי גבול ולמרחב הציבורי, ולא כפתרון מיגון פרטי במרכז. דרשו ממ״ד תקני לפי תקן 4422 או שיפור מיגון מאושר לחדר קיים.

עלות נסתרת: מערכת סינון אב״כ

מערכת אוורור וסינון לפי תקן 4570 היא תנאי לקבלת אישור גמר פקע״ר. עלות אופיינית של מערכת תקנית: 8,000-15,000 ₪מעבר לתקציב הבסיס. אם הצעת מחיר “כולל הכל” לא מציינת מערכת סינון פרטנית עם דגם וחותמת היצרן, זה דגל אדום שכדאי לברר לפני חתימה.

מסלול חיסכון: סעיף 30ב׳ (פטור מהיתר)

מסלול הפטור מהיתר (תקנה 30ב׳ לתקנות התכנון והבנייה, הוראת שעה) חוסך 4-6 שבועות בירוקרטיה ועלות תכנון/אגרות של 15,000-25,000 ₪. בתוקף עד אוקטובר 2026 לבתים צמודי קרקע ולבניינים עד 2 קומות. אם הקבלן שלכם לא מציע את המסלול הזה, שאלו למה.

סוגי ממ״דים: מדריך מפורט

לכל סוג ממ״ד מאפיינים שונים: מיקום, עלות, מורכבות ביצוע, מתי הוא הפתרון הנכון. להלן פירוט של ארבעה סוגי ממ״דים נפוצים.

סוג ממ״ד

ממ״ד צמוד (פנימי)

ממ״ד שיוצק בתוך מעטפת הבית הקיים או צמוד אליו, עם קיר משותף לבית. הפתרון הנפוץ ביותר בבתים פרטיים, משלב הגנה עם שימוש יומיומי כחדר לכל דבר.

מתי מתאים

מתאים כשיש מקום בתוך הבית או בצמוד אליו, יש זכויות בנייה זמינות, וההעמסה על המבנה הקיים סבירה. מתאים במיוחד לבתים חד-משפחתיים בקומה אחת או שתיים, וגם לדירות גן עם חצר סגורה. דרוש חישוב קונסטרוקטיבי שבוחן את השפעת העומס הנוסף על יסודות הבית הקיים. לרוב ממ״ד צמוד נבנה במקום חדר שירות, מרפסת סגורה, או תוספת על חשבון חצר קטנה. היתרון המשמעותי: הוא חלק אמיתי מהבית, זמין בלי לצאת החוצה, ומנוצל כחדר שינה/עבודה/ילדים ביום-יום. הוא גם מעלה משמעותית את שווי הנכס בהשוואה לפתרונות חיצוניים.

השפעה על המחיר

סטנדרט השוק: 160,000-200,000 ₪ + מע״מ (9 מ״ר), 200,000-220,000 ₪ + מע״מ (12 מ״ר). זהו הבסיס שעליו משווים את שאר הסוגים.

יתרונות

✓שימוש יומיומי כחדר לכל דבר
✓מעלה את שווי הנכס באופן משמעותי
✓אין צורך לצאת מהבית בחירום
✓גמישות עיצובית גבוהה

חסרונות

−דורש חישוב קונסטרוקטיבי להעמסה על המבנה הקיים
−לעיתים מצריך הריסה של קיר קיים והסבה
−מצמצם שטח מהחצר או מהבית

איך בונים: שלבי ביצוע

סיור הנדסי: ביקור באתר, מדידה, בדיקת יסודות קיימים ואפשרויות חיבור למעטפת הבית.
תכנון קונסטרוקטיבי: חישוב העמסה על המבנה הקיים, חיזוקים אם נדרשים, ומפרט יסודות.
הגשה לפקע״ר: הכנת תיק מלא עם תכניות אדריכליות וקונסטרוקטיביות לאישור פיקוד העורף.
הריסה וחפירה: פירוק קיר קיים אם נדרש, חפירה ליסודות והגנה על החלקים הקיימים של הבית.
יציקת בטון מזוין: יסודות, קירות ותקרה לפי עובי התקן ועם זיון פלדה בהתאם לחישוב.
מערכות וגמר: התקנת דלת הדף, חלון ממ״ד, מערכת סינון, חשמל, טיח, צבע וריצוף.
אישור גמר: בדיקות אטימות, בדיקת מערכות, ואישור פקע״ר סופי עם תיק פרויקט מלא.

סוג ממ״ד

ממ״ד חיצוני

ממ״ד נפרד שנבנה בחצר הבית, ללא חיבור קונסטרוקטיבי למבנה הקיים. פתרון אמין לבתים שבהם אי אפשר לבנות ממ״ד צמוד, או כשהחצר זמינה ורוצים להימנע מעבודות בתוך הבית.

מתי מתאים

מתאים לבתים עם חצר מרווחת או חלקה צדדית זמינה, לבתים שבהם המבנה הקיים לא מאפשר העמסה נוספת, או כשבעלי הבית רוצים להימנע מפרויקט שמשבש את שגרת הבית. ממ״ד חיצוני דורש מסלול רישוי ברור מול הרשות המקומית: מרחקים מגבולות החלקה, תב״ע, זכויות בנייה, מרחק משכנים. בקטעים מסוימים של תהליך הבנייה אין שיבוש לבית הראשי, זה היתרון התחזוקתי של פרויקט שמתנהל בנפרד. חיסרון ברור: צריך לצאת מהבית כדי להגיע אליו בחירום, וזה מפחית משמעותית את הנוחות למשפחה עם ילדים קטנים או קשישים. אפשר לחבר אותו לבית הראשי בעזרת פרגולה מקורה או מעבר מקורה כדי לקצר את זמן ההגעה, אך זו תוספת עלות.

השפעה על המחיר

מחיר דומה לממ״ד פנימי (160,000-220,000 ₪ + מע״מ לפי גודל). עלויות רישוי יכולות להיות גבוהות יותר בגלל דרישות תב״ע. פחות עבודות הריסה, עלות הכנה נמוכה יותר.

יתרונות

✓לא מעמיס על קונסטרוקציית הבית הקיים
✓לא משבש את שגרת הבית בזמן הבנייה
✓חופש תכנוני גבוה (גודל, מיקום, גישה)
✓מתאים גם לבתים ישנים מאוד

חסרונות

−דורש יציאה מהבית בחירום, פחות נוח
−דורש מסלול רישוי פרטני עם הרשות המקומית
−לעיתים אי אפשר לנצל כחדר יומיומי באופן מלא

איך בונים: שלבי ביצוע

בדיקת תב״ע: בדיקת מרחקים מגבולות חלקה, זכויות בנייה, מגבלות גובה ומרחק משכנים.
תכנון ומפרט: תכנון אדריכלי וקונסטרוקטיבי עצמאי: יסודות נפרדים, קירות ותקרה.
היתר בנייה: הגשה לוועדה המקומית ולפקע״ר. לעיתים נדרש מסלול רישוי מלא ולא פטור.
חפירה ויסודות: חפירת יסודות עצמאיים, יציקה בהתאם לחישוב ועם זיון פלדה מתאים.
יציקת קירות ותקרה: יציקת בטון מזוין במפרט התקן: קירות, תקרה ורצפה.
מערכות וגמר: דלת הדף, חלון, סינון, חשמל מחובר לבית הראשי, גמר פנים מלא.
חיבור לבית: אופציונלי: פרגולה או מעבר מקורה בין הבית לממ״ד לקיצור זמן ההגעה.
אישור גמר: בדיקות ומסירה עם תיק פרויקט ותעודות פקע״ר.

סוג ממ״ד

ממ״ד על הגג

ממ״ד בקומה עליונה או על הגג של בית פרטי קיים. פתרון למצבים שבהם קומת הקרקע והחצר תפוסות או שאי אפשר להרחיב אופקית. דורש תכנון קונסטרוקטיבי מיוחד.

מתי מתאים

מתאים בעיקר לבתים חד-משפחתיים קיימים שבהם הגג שטוח ויציב, ויש זכויות בנייה לתוספת קומה או חלק ממנה. לעיתים זה הפתרון המעשי היחיד בבתים בשכונות צפופות שבהן החצר קטנה והקומה הקרקעית תפוסה לחלוטין. הביצוע מורכב יותר: יש להגביה משאבת בטון אל הגג, לחזק את הקונסטרוקציה הנושאת של הבית, ולעיתים לחזק עמודים קיימים. ההעמסה על המבנה משמעותית בגלל משקל הבטון של הממ״ד, ולכן חישוב קונסטרוקטיבי הוא קריטי. במקרים שבהם המבנה הישן לא יכול לשאת את העומס, צריך לחזק יסודות ועמודים, עלות ניכרת. היתרון הגדול: שומרים על החצר, שומרים על קומת קרקע פנויה, ומוסיפים חדר עליון שאפשר לנצל כחדר הורים.

השפעה על המחיר

תוספת מחיר של 10%-30% מעל ממ״ד בקומת קרקע, בשל חיזוקים, מורכבות ביצוע ושינוע אנכי. טווח אופייני: 200,000-280,000 ₪ + מע״מ.

יתרונות

✓שומר על החצר ועל הקומה התחתונה פנויים
✓יכול לשמש גם כחדר הורים בקומה עליונה
✓פתרון בשכונות צפופות ללא מקום אופקי

חסרונות

−דורש חיזוק קונסטרוקציה של הבית הקיים
−ביצוע מורכב יותר (משאבת בטון, שינוע)
−תהליך רישוי לעיתים מלא ולא פטור
−גישה פחות נוחה למבוגרים או בעלי מוגבלות

איך בונים: שלבי ביצוע

בדיקת נשיאה: בדיקה הנדסית של הקונסטרוקציה הקיימת: האם יכולה לשאת משקל ממ״ד נוסף.
חיזוקים אם נדרש: חיזוק עמודים, יסודות או קורות נושאות לפי דרישת הקונסטרוקטור.
תכנון ורישוי: תכנון הממ״ד בהתאם לזכויות בנייה, הגשה לוועדה ולפקע״ר.
הגנת הבית: הגנה על הקומה התחתונה בזמן העבודה, פיגומים, הרחקת שכנים.
יציקת בטון בגובה: משאבת בטון עם זרוע ארוכה או הגבהה, יציקה של קירות ותקרה.
גג וניקוז: גמר גג הממ״ד, איטום, ניקוז מי גשם, התחברות למערכת הקיימת.
מערכות וגמר: דלת הדף, חלון, סינון, חשמל, מיזוג, טיח, צבע, ריצוף.
אישור גמר: בדיקות פקע״ר, בדיקות קונסטרוקציה וקבלת אישור גמר רשמי.

סוג ממ״ד

ממ״ד תת-קרקעי

ממ״ד הבנוי מתחת לפני הקרקע: במרתף, כחלק מתוספת תת-קרקעית או כיחידה נפרדת בחצר. רמת הגנה פיזית גבוהה במיוחד בזכות מסת הקרקע שמעל.

מתי מתאים

מתאים כשהקרקע בסביבת הבית מתאימה לחפירה (לא מי תהום גבוהים, לא סלע קשה במיוחד), כשיש זכויות לבנייה תת-קרקעית, וכשהתקציב מאפשר חפירה וביסוס מעמיק. הצידוק העיקרי הוא רמת הגנה פיזית משופרת: מסת האדמה שמעל הממ״ד מהווה הגנה נוספת מפני פגיעה ישירה. חיסרון משמעותי: עלות החפירה, הדיפון, הניקוז וההגנה מפני חדירת מים יכולה להגיע ל-25%-40% תוספת מעל ממ״ד עילי. גם הנגישות לממ״ד דורשת תכנון מיוחד: מדרגות בטוחות, תאורת חירום, אוורור כפוי. ממ״ד תת-קרקעי שכיח יותר במבנים חדשים שבהם התכנון הראשוני כולל מרתף או קומת חניה, פחות בהוספה לבית קיים.

השפעה על המחיר

תוספת של 25%-40% מעל ממ״ד עילי. בתנאי קרקע קשים או מי תהום גבוהים, עלויות יכולות להכפיל את מחיר הבסיס.

יתרונות

✓הגנה פיזית משופרת בזכות הקרקע שמעל
✓לא מפריע לחזות הבית ולחצר
✓אפשר לשלב עם מרתף שימושי (מחסן, חדר כושר)

חסרונות

−עלות חפירה, דיפון וניקוז משמעותית
−דורש איטום מוקפד נגד רטיבות ומי תהום
−נגישות מוגבלת, לא מתאים לקשישים
−תכנון אוורור כפוי מחייב

איך בונים: שלבי ביצוע

בדיקת קרקע ומים: בדיקת סוג הקרקע, מי תהום, יציבות. דו״ח יועץ קרקע.
תכנון דיפון וניקוז: תכנון שיטת דיפון בחפירה, מערכת ניקוז ואיטום.
רישוי: היתר בנייה הכולל עבודות תת-קרקעיות, אישור פקע״ר.
חפירה ודיפון: חפירה בטוחה, דיפון לפי התכנון, הגנה על שכנים ומבנים סמוכים.
איטום ויסודות: יסודות חזקים, איטום מלא נגד חדירת מים ורטיבות.
יציקת קירות ותקרה: יציקת בטון מזוין במפרט התקן עם הגנה נוספת מפני הקרקע.
אוורור כפוי: תכנון וביצוע מערכת אוורור וסינון מותאמת לממ״ד תת-קרקעי.
גישה ומדרגות: מדרגות בטיחות, תאורת חירום, חיבור לקומה הקרקעית.
גמר ואישורים: גמר פנים, בדיקות אטימות ומים, אישור פקע״ר וקבלת תיק פרויקט.

מתלבטים איזה סוג מתאים לבית שלכם? ייעוץ ראשוני ללא עלות.

דברו איתנו →

מתלבטים

ממ״ד צמוד לבית או ממ״ד חיצוני בחצר?

השוואה מלאה: עלות, זמן, תכנון ורמת הגנה. נעזור לכם להחליט מה נכון לבית שלכם.

להשוואה המלאה: ממ״ד צמוד מול חיצוני ←

מדריכים מפורטים

מדריכי ממ״ד מפורטים: לפי סוג הבית

לכל סוג בית יש שיקולים ייחודיים: היתכנות, אישורים, ועלויות. בחרו את המסלול שמתאים לבית שלכם.

ממ״ד לבית פרטי

ארבעה סוגי ממ״ד לבית פרטי, מחירון 160-280 אלף ש“ח, ומסלול הפטור.

ממ״ד בדירה בקומה

שלושה פתרונות בדירה, אישורים נדרשים, וההשפעה על המבנה הקיים.

ממ״ד בבניין משותף

ממ״ד דירתי לעומת משותף, חלוקת עלויות, הסכמת דיירים, ומימון.

ממ״ד לבניין ישן

ארבעה פתרונות לבניין מלפני 1992: ממ״ד תקני, שיפור מיגון, יביל, או התחדשות עירונית.

ממ״ד בקומה עליונה

ממ״ד על הגג ובפנטהאוז: חיזוק מבנה, משאבת בטון, ולוגיסטיקה בגובה.

ממ״ד תת-קרקעי

ממ״ד במרתף או תת-קרקעי: רמת הגנה גבוהה, שיקולי מי תהום, ואיטום.

מתעניינים בפרויקט? בואו נדבר.

השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות עם שיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות.

083-006-068 דברו איתנו בוואטסאפ

✔ חברת בינוי ויזמות. תכנון וביצוע תחת חוזה אחד
✔ ליווי מלא: תכנון, רישוי, ביצוע, אישורים
✔ צוות מקצועי מורשה: קבלנים, מהנדסים, אדריכלים
✔ שקיפות מלאה: מחיר סופי, לו״ז ברור

קבלו הצעת מחיר

נחזור אליכם תוך שעות ספורות. אין התחייבות.

שאלות ותשובות

שאלות נפוצות

כמה זמן לוקחת בניית ממ״ד?

בממ״ד במסלול פטור מהיתר אישור פיקוד העורף לוקח עד 14 ימי עבודה, והביצוע עצמו 6-10 שבועות לממ״ד סטנדרטי (9-12 מ״ר). במסלול רישוי מלא הזמנים ארוכים יותר. אצלנו כל לוח זמנים מוגדר בחוזה עם אבני דרך.

מה ההבדל בין ממ״ד למיגון חדר קיים?

ממ״ד הוא חדר חדש מבטון מזוין לפי תקן פיקוד העורף, עם דלת הדף, חלון תקני ומערכת סינון. מיגון חדר קיים הוא חיזוק של חדר שכבר קיים, לרוב לרמת הגנה נמוכה יותר. אנחנו בונים את שניהם ונסייע לכם להחליט מה מתאים לבית שלכם.

מה הגודל המינימלי?

ממ״ד דירתי סטנדרטי: שטח של 9 מ״ר לפחות ונפח פנימי של 22.5 מ״ק. במקרים חריגים אפשר לאשר ממ״ד מוקטן מ-5 מ״ר.

צריך היתר בנייה?

ברוב הבתים הנמוכים (עד 2 קומות) לא נדרש היתר. ניתן מסלול פטור מהיתר על בסיס אישור פקע״ר והצהרת מהנדס/אדריכל. במקרים אחרים (בניין רב-קומות או חריגה מזכויות בנייה) נדרש רישוי מקוצר או מלא. אנחנו בודקים ומטפלים בכל תהליך הרישוי עבורכם.

כמה עולה?

ממ״ד סטנדרטי 9 מ״ר בבית פרטי: 160,000-200,000 ₪ + מע״מ. ממ״ד 12 מ״ר: 200,000-220,000 ₪ + מע״מ. באזורי קו קדמי או עובי קירות 40 ס״מ: תוספת של 15%-25%. בדירה בקומה (עבודה מסובכת) המחיר משתנה מאוד, לעיתים מעל 200,000 ₪ + מע״מ.

ממ״ד פוגע בקונסטרוקציית הבית?

לא כשמתכננים נכון. הממ״ד חייב חישוב סטטי מדויק: העמסת יסודות, השפעה על המבנה הקיים. אצלנו הקונסטרוקטור בודק לפני שמתחילים ומטפל בחיזוקים אם צריך.

אפשר להשתמש בו כחדר רגיל?

כן, רוב המשפחות משתמשות בממ״ד כחדר שינה, עבודה או ילדים. חשוב לא לחסום את הדלת או מערכת האוורור, ולבצע בדיקה תקופתית של הדלת, החלון ומערכת הסינון.

מה עם מערכת אוורור וסינון?

כלולה: גוף סינון נגד חומרים כימיים וביולוגיים, פתח יניקה ומאוורר. נספק הוראות תחזוקה ולוח החלפת פילטרים לפי הנחיות פקע״ר.

אתם הקבלן הבונה?

כן. התחדשות בינוי ויזמות. אנחנו מבצעים את כל הפרויקט: תכנון, רישוי, בנייה, גמר ומסירה. חוזה אחד, חברה אחת, אחריות מלאה.

מה האחריות אחרי המסירה?

אחריות קבלן לפי חוק המכר: שנה על תקלות כלליות, 3 שנים על מערכות, 7 שנים על קונסטרוקציה. בנוסף, שירות שוטף גם אחרי תקופת האחריות.

איך עובד אוורור וסינון בממ״ד?

מערכת סינון פקע״ר כוללת גוף סינון כימי-ביולוגי, פתח יניקה עם מכסה הדף, ומאוורר חשמלי. בשגרה, אוורור טבעי דרך החלון. במצב חירום: סוגרים את החלון ואת פתח הדף, מפעילים את הסינון, והאוויר נכנס דרך הפילטר בלבד. מערכת הסינון מחליפה את אוויר הממ״ד במלואו מספר פעמים בשעה. יש גם דגמים מתקדמים עם סינון NBC (כימי-ביולוגי-גרעיני) לאזורים בדרישה מחמירה. תדירות החלפת הפילטר מוגדרת במפרט היצרן של כל מערכת.

מהי דלת הדף ומה הסטנדרט?

דלת הדף היא דלת פלדה משוריינת שמעוצבת לעמוד בעומס של גל הדף מפיצוץ. הסטנדרט הרשמי הוא אישור פקע״ר לפי תקן ישראלי. לא כל דלת פלדה היא דלת הדף. יצרנים מוכרים: רב-בריח, כרמל מיגון, שחם, ראב. דלת תקנית כוללת אטימה אוויר והגנה מפני חדירת חומרים כימיים. דלת ללא חותמת פקע״ר לא מתקבלת באישור הגמר. בהתחדשות מתקינים רק דלתות עם אישור בכתב של היצרן ופקע״ר.