כשממ״ד חדש לא אפשרי, מיגון חדר קיים הוא פתרון ריאלי. נאמר לכם בכנות מה מתאים, מה לא, ומה העלות האמיתית.
מיגון חדר קיים הוא חיזוק של חדר בבית (קירות, תקרה, דלת, חלון) כדי לשפר את רמת ההגנה. זה לא ממ״ד תקני לפי תקן פקע״ר, אבל זה פתרון פרקטי ורציני למשפחות שאין להן אפשרות לבנות ממ״ד חדש.
בהתחדשות אנחנו מבצעים מיגון חדר כחלק מפעילות הבינוי הרחבה שלנו, עם אותם צוותים הנדסיים שמבצעים ממ״דים. כלומר: רמת מקצועיות של ממ״ד, על חדר קיים.
דלת הדף או דלת חיזוק + חלון מוגן. שדרוג ממוקד שמשפר משמעותית את ההגנה של החדר.
חיזוק קירות, תקרה ורצפה בלוחות/זיון/בטון בהתאם למבנה. מתקרב לרמת ממ״ד אך לא מקבל אישור פקע״ר.
אם ממילא מתכננים שיפוץ, שילוב המיגון חוסך עלויות וזמן. חברה אחת לכל הפרויקט.
כל שלב מוגדר, מתועד ומאושר מולכם לפני המעבר הלאה. בלי הפתעות.
ביקור, מדידה, בדיקת המבנה והדלת/חלון הקיימים. ייעוץ ללא עלות.
המלצה מותאמת: מה כדאי למגן, באיזה היקף, ובאיזו רמה.
פריט-פריט: ברור בדיוק מה עולה כמה, אפשר להחליט מה להוסיף ומה לצמצם.
בדיקה ובקשת אישור פקע״ר במקרים שנדרש. מטפלים בכל הבירוקרטיה.
חיזוק, החלפות, אטימה, אוורור. צוות מקצועי שלנו לאורך כל התהליך.
בדיקה משותפת, מסירה עם תעודת אחריות ותיק מסמכים.
לא נמכור לכם 'מיגון כממ״ד'. נאמר מה באמת עוזר, מה לא, ומה עדיף לעשות.
לא מפרט אחיד. כל חדר בנפרד: מה אפשר, מה כדאי, ובאיזה סדר עדיפויות.
תכנון, אישורים, ביצוע: אותו גורם. לא 'נשלח אליכם את הקבלן'.
פריט-פריט. בלי 'הכל כלול' עם מספר אחד ובלי תוספות מפתיעות באמצע.
החלפת דלת+חלון+אטימה: 2-4 שבועות. חיזוק קונסטרוקטיבי של קירות ותקרה: 1-2 חודשים. מיגון בשילוב שיפוץ: לפי לוח השיפוץ.
* טווחים כלליים בלבד. לוח זמנים סופי נקבע בחוזה לפי הפרויקט.
מיגון חדר קיים: 40,000-150,000 ₪ + מע״מ, בהתאם להיקף. החלפת דלת+חלון+אטימה בצד הנמוך, חיזוק קונסטרוקטיבי של קירות ותקרה או מיגון בשילוב שיפוץ בצד הגבוה.
* טווחים אינדיקטיביים. הצעת מחיר סופית מותאמת לבית ולדרישות. כל המחירים אינם כוללים מע״מ.
תוספת ממ״ד צמוד לבית פרטי קיים: קירות בטון מזוין יצוקים בעובי תקני, זיון לתקרה מוכן, מיקום בין שני בתים בשכונה צפופה.
שיפור מיגון מאושר רק כשאי אפשר לבנות ממ״ד תקני. ההבדלים בעלות, בזמן ובהגנה משמעותיים, וההחלטה צריכה לקבל גם אישור הנדסי וגם ביטחוני.
| פרמטר | שיפור מיגון | ממ״ד תקני |
|---|---|---|
| מחיר | 50,000-120,000 ₪ + מע״מ | 160,000-220,000 ₪ + מע״מ |
| זמן ביצוע | 2-4 שבועות | 3-5 חודשים |
| רמת הגנה | בינונית–גבוהה | מקסימלית (תקן 4422) |
| מתי מאושר | רק כשאי אפשר ממ״ד | כברירת מחדל |
| השפעה על שווי דירה | בינונית | גבוהה (8.2-21% פער) |
| תקן | אישור פקע״ר ספציפי | תקן 4422 |
אם פיקוד העורף הסכים שאי אפשר לבנות ממ״ד תקני, שיפור מיגון יכול להיות הפתרון הטוב ביותר. אבל הוא לא נותן את אותה רמת הגנה כמו ממ״ד לפי תקן 4422, ובעיקר אינו כולל מערכת סינון אב״כ תקנית. בכל מצב, זו החלטה שצריכה לקבל אישור הנדסי וביטחוני בכתב לפני התחלה.
שיפור מיגון יכול לחסוך 100,000+ ₪ לעומת בניית ממ״ד חדש. אבל אם הבית שלכם מאפשר ממ״ד תקני, הממ״ד עדיף בטווח הארוך הן בגלל שווי הדירה (פער 8.2-21% לטובת דירות עם ממ״ד) והן בגלל ההגנה המלאה. לפני החלטה, ראו את מדריך מחיר ממ״ד.
בדיקה הנדסית של החדר, הכנת התכנון, הגשת הבקשה לאישור פיקוד העורף, וביצוע העבודות. הכל תחת חוזה אחד, צוות אחד, אחריות אחת. אותם צוותים שמבצעים ממ״דים תקניים מבצעים גם את השיפור מיגון. רמת מקצועיות של ממ״ד, על חדר קיים.
מיגון חדר קיים הוא פתרון טוב כשממ״ד חדש לא אפשרי. אבל יש מצבים שבהם מיגון לא מספיק, ולכן חשוב לדעת מראש מתי להעדיף ממ״ד תקני:
לפי סוג הבית, בחנו את האפשרויות הספציפיות: ממ״ד בדירה בקומה לשיקולים על דירות בקומה גבוהה, ממ״ד לבניין ישן לבניינים מלפני 1992 שלעיתים ממ״ד תקני אינו אפשרי, וממ״ד בבניין משותף להשוואת ממ״ד דירתי לעומת משותף בבניינים קטנים.
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות עם שיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות.
נחזור אליכם תוך שעות ספורות. אין התחייבות.
