תוספת חדר, קומה, או יחידת דיור. פרויקט שמשנה את הבית, צריך חברה שיודעת גם לתכנן, גם לרשות, וגם לבצע נכון.
הרחבה של בית קיים זה פרויקט הנדסי רציני, לא סתם "תוספת" פשוטה. צריך לבדוק זכויות בנייה, קונסטרוקציה של המבנה הקיים, מערכות, ולעיתים גם להתמודד עם תיאום שכנים. בהתחדשות אנחנו מטפלים בכל הרצף: מהבדיקה הראשונה ועד מסירת התוספת.
יתרון מובנה: אם ההרחבה היא הזדמנות להוסיף ממ״ד תקני (מה שלרוב נכון מבחינת עלות וזמן), אנחנו ערוכים לשלב זאת. חברה אחת, ביצוע אחד, ממ״ד שמשתלב בתכנית מראש.
חדר נוסף במפלס הקיים: חדר שינה, חדר עבודה, הרחבת סלון. פחות מורכב, לרוב בלי שינוי בגג.
קומה שלמה מעל הקיים. דורש בדיקה קונסטרוקטיבית קפדנית, לעיתים חיזוק הבית הקיים. מורכב אבל משמעותי.
בנייה של יחידת דיור נפרדת באותו מגרש: להורים, לילד בוגר, להשכרה. דורש זכויות בנייה מתאימות.
כל שלב מוגדר, מתועד ומאושר מולכם לפני המעבר הלאה. בלי הפתעות.
ביקור, מדידה, בדיקת המבנה הקיים, הבנת הרצון.
בדיקת התב״ע: כמה אפשר להרחיב, באיזה גובה, מה המרחקים הנדרשים.
מהנדס בוחן האם הבית יכול 'לסחוב' את התוספת, ואם לא, מה צריך לחזק.
תכניות מפורטות של ההרחבה, כולל אופן השילוב עם הבית הקיים.
הגשה לוועדה המקומית, טיפול בהערות, קבלת היתר בנייה.
חוזה מפורט עם מפרט מלא, לוח זמנים, אחריות וביטוחים.
אם נדרש חיזוק של הבית הקיים: בתחילת הפרויקט. הכנת השטח.
שלד, מעטפת, מערכות, גמר פנים וחוץ.
חיבור מכני, מערכות, ופריצות באתר הקיים. שלב רגיש שדורש דיוק.
אישור גמר, מסירה רשמית, תיק פרויקט, אחריות.
לא נעלים בעיות בבית הקיים. אם צריך חיזוק, אומרים. אם לא כדאי, אומרים.
הרחבה היא הזדמנות להוסיף ממ״ד בעלות יחסית. אנחנו יודעים איך לשלב.
תכנון, רישוי, חיזוק, בנייה, גמר: הכל אצלנו. לא ריצה בין גורמים.
מפרט מלא, מחיר סגור, תוספות רק בכתב. בלי הפתעות באמצע.
תכנון ורישוי: 4-10 חודשים. ביצוע: 3-9 חודשים. סך הכל: 7 חודשים ועד שנה וחצי.
* טווחים כלליים בלבד. לוח זמנים סופי נקבע בחוזה לפי הפרויקט.
תוספת חדר (~20-25 מ״ר): 300,000-600,000 ₪ + מע״מ. תוספת קומה שלמה (~80-120 מ״ר): 1.5-3 מיליון ₪ + מע״מ. שילוב ממ״ד מוסיף 160,000-220,000 ₪ + מע״מ.
* טווחים אינדיקטיביים. הצעת מחיר סופית מותאמת לבית ולדרישות. כל המחירים אינם כוללים מע״מ.
יציקת תקרת בטון מזוין בתוספת בנייה לבית פרטי. זיון לפי חישוב סטטי, יציקה ביום אחד, בלי לחסום את הבית הראשי.
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות עם שיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות.
נחזור אליכם תוך שעות ספורות. אין התחייבות.
