התחדשות בינוי ויזמות

מי אנחנו

התחדשות היא חברת בינוי ויזמות שמבצעת פרויקטי בנייה למגורים ברחבי הארץ. הליבה המקצועית שלנו היא בניית ממ״דים תקניים ומיגון, והפעילות הרחבה שלנו כוללת גם בנייה פרטית של בתים ווילות, שיפוצים מקיפים, והרחבות ותוספות בנייה.

אנחנו חברה שלוקחת אחריות מלאה על הפרויקט: מהתכנון הראשוני, דרך הרישוי מול הרשויות ופיקוד העורף, ועד הביצוע והמסירה. חוזה אחד, גורם אחד, אחריות אחת.

בשנת 2026 הרחבנו את התמחות החברה ופנינו גם להתחדשות עירונית, כולל ליווי דיירים בתהליכי פינוי בינוי, תמ״א 38 וחלופת שקד.

התמחות ייחודית בממ״ד

בניית ממ״ד היא לא עוד פרויקט בנייה, היא פרויקט הנדסי שדורש הבנה ספציפית של תקן פיקוד העורף, מערכות סינון, חיזוקים קונסטרוקטיביים ודלתות הדף. אצלנו ממ״ד הוא הליבה, לא תוספת. המשמעות: קבלנים שמבצעים גם בנייה פרטית, שיפוצים והרחבות, עם היתרון שלנו. אם הבית דורש גם ממ״ד או מיגון, אנחנו יודעים איך לבצע אותו נכון, בלי להביא קבלן מיגון נפרד.

מה אנחנו עושים

• ממ״ד ומיגון: בניית ממ״דים תקניים, מיגון חדרים קיימים וממ״דים טרומיים מאושרי פקע״ר.
• בנייה פרטית: בתים ווילות מהמגרש עד המפתח, כולל ליווי אדריכלי ורישוי מול הוועדה המקומית.
• שיפוצים: שיפוצים מקיפים לדירות ובתים, עם אפשרות לשלב ממ״ד או שיפור מיגון במסגרת אותה עבודה.
• הרחבות ותוספות: תוספות חדרים, קומות ויחידות דיור לבתים קיימים, כולל בדיקה קונסטרוקטיבית של הקיים לפני התכנון.
• ליווי בהתחדשות עירונית: הסבר זכויות, בדיקת הצעות יזם, סיוע מול נציגות דיירים בפרויקטי פינוי בינוי, תמ״א 38 וחלופת שקד.

שלוש שכבות שירות, חוזה אחד

רוב הפרויקטים שלנו משלבים יותר משירות אחד. בית פרטי שמרחיב גם דורש לרוב התייחסות למיגון. דירה שעוברת שיפוץ מקיף לרוב נוגעת גם בקירות נושאים שמשפיעים על אפשרויות הממ״ד. בנייה פרטית חדשה כוללת ממ״ד כחלק מההיתר. במקום לחלק את הפרויקט בין שלושה ספקים, אנחנו לוקחים אותו תחת חוזה אחד, עם מפרט אחד ולוח זמנים אחד.

הערכים שמנחים אותנו

שקיפות מלאה

חוזה מפורט עם מפרט טכני מלא. הצעת מחיר פריט-פריט. תוספות בכתב בלבד. לוח זמנים מחייב עם אבני דרך ברורות. בלי "בערך" ובלי הפתעות באמצע.

מקצועיות הנדסית

לא נעלים בעיות. אם הקונסטרוקציה דורשת חיזוק, אומרים. אם תוספת לא כדאית, אומרים. העבודה שלנו מבוססת על אדריכלים וקונסטרוקטורים מנוסים, לא על קיצורי דרך.

אחריות אמיתית

אחריות קבלן לפי חוק המכר: שנה על תקלות כלליות, 3 שנים על מערכות, 7 שנים על קונסטרוקציה. שירות שוטף גם אחרי תקופת האחריות. החברה שבנתה היא גם זו שמטפלת.

מי הלקוחות שלנו

הקהל המרכזי שלנו הוא בעלי דירות ובתים בני 50 ומעלה, שניצבים בפני אחת מהחלטות הבנייה הגדולות של חייהם. רובם פונים אלינו בשני מצבים: צורך בבניית ממ״ד בבית קיים, או דילמה לגבי השתתפות בפרויקט התחדשות עירונית. שני הצרכים הללו דורשים זמן הסבר, מספרים אמיתיים ושפה ברורה, לא ז'רגון משפטי או הבטחות שיווקיות.

לקוחות נוספים שלנו הם משפחות צעירות שמתכננות בנייה פרטית מאפס, ובעלי דירות שמבצעים שיפוץ מקיף ורוצים לשלב גם ממ״ד או הרחבה. בכל המקרים, מנהל פרויקט אחד אחראי לתיק מההתחלה ועד הסוף.

איך אנחנו עובדים

1. שיחת היכרות ראשונית: ללא עלות, ללא התחייבות. בודקים את המצב הקיים ואת הצרכים, ומסבירים את טווח האפשרויות והעלויות הריאליות.
2. סיור בנכס: מדידה, בדיקה קונסטרוקטיבית ראשונית, וזיהוי אילוצים מקומיים (תכנית בניין, גישת רכב, שכנים, היתר קיים).
3. תכנון ראשוני: עם האדריכל שלנו או שלכם. בדיקת חלופות והתאמת הפתרון להיתר, לדרישות פיקוד העורף ולתקציב.
4. הצעת מחיר מפורטת:מפרט טכני פריט-פריט, לוח זמנים, אבני דרך לתשלום, ערבויות, ביטוחים. בלי חבילות סגורות ובלי "יסוכם בהמשך".
5. חוזה ורישוי: חוזה בכתב, הגשה לוועדה המקומית ולפיקוד העורף, ניהול ההתכתבות מולם.
6. ביצוע ומסירה: ניהול פרויקט שבועי, דיווחים בכתב, סיורי שטח מתואמים, ובסיום מסירה מסודרת עם תיק פרויקט מלא ואחריות בכתב.

פרויקטים ברחבי הארץ

אנחנו מבצעים פרויקטים בכל הארץ: מבתים פרטיים בצפון, דרך דירות במרכז, ועד בתים בדרום. כל פרויקט מנוהל על ידי מנהל פרויקט ייעודי, עם צוות מקצועי קבוע. דוגמאות מתועדות לפרויקטים שלנו זמינות בעמוד הפרויקטים.

רוצים לדבר על פרויקט? השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות ספורות, או דברו איתנו דרך המדריכים המקצועיים שלנו לפני שאתם מחליטים.