בניית ממ״ד ברמת גן: חברת התחדשות
חברת בינוי ויזמות ברמת גן: בניית ממ״דים, מיגון חדרים וממ״דים מוכנים. ליווי מלא, אישורי פקע״ר, עבודה מקצועית.
למה לבחור בהתחדשות ברמת גן
רמת גן היא עיר צפופה במחוז תל אביב עם תמהיל בנייה רחב: מבנים ישנים ב-מרום נווה ובמרכז העיר, לצד מגדלים חדשים בציר ז׳בוטינסקי ובשכונות צפון. במלאי הוותיק לא תמיד יש ממ״ד, ומיגון חדר קיים הוא פתרון נפוץ. בבתים פרטיים בשכון ותיקים ובהלל ניתן לבחון תוספת ממ״ד צמוד. כל פרויקט נבחן פרטנית מול סוג הבית, רמת האיום באזור והדרישות של פיקוד העורף לאזור מחוז תל אביב.
ההתמחות המרכזית שלנו היא ממ״דים. זה הליבה של החברה. בנוסף אנחנו מבצעים מיגון חדרים קיימים ותכנון ממ״דים מוכנים מאושרי פקע״ר. לכל פתרון פרופיל עלות, לוח זמנים ורמת הגנה שונה, ובעמוד הזה תמצאו את ההבדלים והפתרון שמתאים לכם ברמת גן.
שכונות שאנחנו מכסים ברמת גן
- מרום נווה
- תל יהודה
- רמת חן
- הלל
- שכון ותיקים
- קריית קריניצי
- מרכז העיר
* רשימה חלקית. אנחנו עובדים בכל רחבי רמת גן והסביבה.
אנחנו מגישים בקשות, מטפלים בהערות ומקבלים אישורים מול הוועדה.
- תמ״א 38
- תכנית רג/2000
- תב״ע מקומיות לציר ז׳בוטינסקי
משפיעות על מסלול הרישוי וזכויות הבנייה.
מה כדאי לדעת על בנייה ומיגון ברמת גן
אופי הבנייה: רמת גן מתאפיינת בשני סוגי מלאי. מבני ארבע קומות ללא מעלית מסוף שנות ה-50 וה-60, ומגדלי תמ״א 38 חדשים. במבנים הוותיקים, ובעיקר בקומות הראשונה והשנייה, מיגון חדר הוא הפתרון המעשי. במגדלים חדשים הממ״ד כבר חלק מתכנון הדירה.
לוגיסטיקת בנייה: ציר ז׳בוטינסקי וסביבותיו עמוסים תנועה. עבודות בטון בשעות שיא דורשות תיאום עם העירייה לחסימות זמניות. בשכונות הוותיקות (מרום נווה, מרכז העיר) רחובות צרים מקשים על משאיות בטון; משאבת בטון לעיתים חיונית.
הוועדה המקומית גבעתיים-רמת-גן עובדת באופן סדיר על מסלול פטור מהיתר עבור בתים פרטיים עד שתי קומות, ועל רישוי מקוצר עבור תוספות בבניינים. אישור פיקוד העורף מקדים תמיד את הוועדה.
ערך נכסי: הוספת ממ״ד תקני או מיגון חדר תקני בנכס ברמת גן משפיעה לטובה על שווי השוק, במיוחד בשכונות הוותיקות שבהן ממ״ד הוא הבדל מהותי בין דירה דומה לבעלת מיגון.
השירותים שלנו ברמת גן
ארבעה פתרונות מיגון עיקריים, את כולם אנחנו מבצעים בעצמנו. ליווי הנדסי ואישור פקע״ר נכללים בכל אחד.
בניית ממ״ד ברמת גן
בניית ממ״ד חדש מבטון מזוין לפי תקן פיקוד העורף, מתכנון וחישוב קונסטרוקטיבי ועד מסירה עם אישור גמר.
מיגון חדר קיים ברמת גן
חיזוק חדר קיים והפיכתו לחדר מוגן. פתרון מהיר יחסית ומשתלם לדירות ובתים ללא ממ״ד.
ממ״ד מוכן ברמת גן
יחידה ממוגנת טרומית: מתי זה תקני פקע״ר ומתי זו רק יחידה ממוגנת גנרית. מהנדס מלווה את הבחירה.
התהליך ברמת גן: ארבעה שלבים
- 1
פנייה וסיור
אתם משאירים פרטים, אנחנו מתאמים סיור ברמת גן ללא עלות, ללא התחייבות.
- 2
תכנון ואישורים
אדריכל וקונסטרוקטור מכינים תכניות, אנחנו מטפלים מול פקע״ר והוועדה במחוז תל אביב.
- 3
חוזה וביצוע
חוזה עם מפרט ולוח זמנים, חפירה, יציקה, מערכות וגמר. הכל על ידי צוותים שלנו.
- 4
בדיקות ומסירה
בדיקות אטימות, אישור גמר, מסירה עם תיק פרויקט ואחריות קבלן לפי חוק המכר.
עוד על בניית ממ״ד: מדריכים מקצועיים
לפני שמתחילים פרויקט ברמת גן, שווה לקרוא את המדריכים שלנו על עלויות, תהליך ומסלולי הרישוי. גם אם תבחרו שלא לעבוד איתנו, המידע יעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
מעוניינים בממ״ד ברמת גן?
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות עם הצעה מותאמת לבית ולאזור שלכם.
- ✔ חברת בינוי ויזמות. תכנון וביצוע תחת חוזה אחד
- ✔ ליווי מלא: תכנון, רישוי, ביצוע, אישורים
- ✔ צוות מקצועי מורשה: קבלנים, מהנדסים, אדריכלים
- ✔ שקיפות מלאה: מחיר סופי, לו״ז ברור
קבלו הצעת מחיר
נחזור אליכם תוך שעות ספורות. אין התחייבות.