בניית ממ״ד במודיעין: חברת התחדשות
חברת בינוי ויזמות במודיעין: בניית ממ״דים, מיגון חדרים וממ״דים מוכנים. ליווי מלא, אישורי פקע״ר, עבודה מקצועית.
למה לבחור בהתחדשות במודיעין
מודיעין-מכבים-רעות היא עיר מתוכננת יחסית חדשה: רוב המבנים נבנו מתחילת שנות ה-2000, ולכן הדירות כבר כוללות ממ״ד דירתי כחלק מהתכנון המקורי. הביקושים מתמקדים בעיקר בהתאמות (החלפת דלת הדף, שדרוג מערכת סינון), בתוספות בנייה הכוללות ממ״ד נוסף, ובמיגון חדר בבתים פרטיים ותיקים בשכונות מכבים ורעות. כל פרויקט נבחן פרטנית מול סוג הבית, רמת האיום באזור והדרישות של פיקוד העורף לאזור מחוז המרכז.
ההתמחות המרכזית שלנו היא ממ״דים. זה הליבה של החברה. בנוסף אנחנו מבצעים מיגון חדרים קיימים ותכנון ממ״דים מוכנים מאושרי פקע״ר. לכל פתרון פרופיל עלות, לוח זמנים ורמת הגנה שונה, ובעמוד הזה תמצאו את ההבדלים והפתרון שמתאים לכם במודיעין.
שכונות שאנחנו מכסים במודיעין
- הציפורים
- הפרחים
- הכרמים
- הנביאים
- מכבים
- רעות
- בוכמן
* רשימה חלקית. אנחנו עובדים בכל רחבי מודיעין והסביבה.
אנחנו מגישים בקשות, מטפלים בהערות ומקבלים אישורים מול הוועדה.
- תכנית מד/2030
- תכניות מתאר שכונתיות (הציפורים, הכרמים)
משפיעות על מסלול הרישוי וזכויות הבנייה.
מה כדאי לדעת על בנייה ומיגון במודיעין
אופי הבנייה: רוב הבניינים במודיעין הם 4-9 קומות עם מעלית, וכל דירה כוללת ממ״ד מתחילת הבנייה. דרישות פיקוד העורף בעיר עומדות בסטנדרט פנים-הארץ ללא תוספות מיוחדות. השכונות הוותיקות יחסית כמו מכבים ורעות (קדמו לאיחוד) כוללות גם בתים פרטיים שבחלקם נבנו לפני 1992 וללא ממ״ד. שם מיגון חדר הוא הפתרון.
התאמות והרחבות: שדרוג ממ״ד בדירה כולל החלפת דלת הדף לדגם פרמיום, בדיקה ושדרוג מערכת הסינון, ולעיתים התקנת מיזוג ייעודי. הוצאות סדר גודל: 8,000-25,000 ₪ + מע״מ לעבודות התאמה ושדרוג בלבד, בלי בנייה חדשה.
תוספות בנייה: בבתים פרטיים בשכונות בוכמן והכרמים, יש ביקוש לתוספת חדר/קומה משולבת ממ״ד נוסף. שילוב זה עובד מצוין במגרשים הגדולים שבעיר ומבחינה כלכלית חוסך בהשוואה לשתי תוספות נפרדות.
הוועדה המקומית מודיעין-מכבים-רעות עובדת בקצב סדיר עם תמיכה דיגיטלית מלאה. למבנים פרטיים עד שתי קומות מסלול פטור מהיתר זמין; לתוספות בבתים פרטיים גדולים יותר: רישוי מקוצר.
השירותים שלנו במודיעין
ארבעה פתרונות מיגון עיקריים, את כולם אנחנו מבצעים בעצמנו. ליווי הנדסי ואישור פקע״ר נכללים בכל אחד.
בניית ממ״ד במודיעין
בניית ממ״ד חדש מבטון מזוין לפי תקן פיקוד העורף, מתכנון וחישוב קונסטרוקטיבי ועד מסירה עם אישור גמר.
מיגון חדר קיים במודיעין
חיזוק חדר קיים והפיכתו לחדר מוגן. פתרון מהיר יחסית ומשתלם לדירות ובתים ללא ממ״ד.
ממ״ד מוכן במודיעין
יחידה ממוגנת טרומית: מתי זה תקני פקע״ר ומתי זו רק יחידה ממוגנת גנרית. מהנדס מלווה את הבחירה.
התהליך במודיעין: ארבעה שלבים
- 1
פנייה וסיור
אתם משאירים פרטים, אנחנו מתאמים סיור במודיעין ללא עלות, ללא התחייבות.
- 2
תכנון ואישורים
אדריכל וקונסטרוקטור מכינים תכניות, אנחנו מטפלים מול פקע״ר והוועדה במחוז המרכז.
- 3
חוזה וביצוע
חוזה עם מפרט ולוח זמנים, חפירה, יציקה, מערכות וגמר. הכל על ידי צוותים שלנו.
- 4
בדיקות ומסירה
בדיקות אטימות, אישור גמר, מסירה עם תיק פרויקט ואחריות קבלן לפי חוק המכר.
עוד על בניית ממ״ד: מדריכים מקצועיים
לפני שמתחילים פרויקט במודיעין, שווה לקרוא את המדריכים שלנו על עלויות, תהליך ומסלולי הרישוי. גם אם תבחרו שלא לעבוד איתנו, המידע יעזור לכם לקבל החלטה מושכלת.
מעוניינים בממ״ד במודיעין?
השאירו פרטים ונחזור אליכם תוך שעות עם הצעה מותאמת לבית ולאזור שלכם.
- ✔ חברת בינוי ויזמות. תכנון וביצוע תחת חוזה אחד
- ✔ ליווי מלא: תכנון, רישוי, ביצוע, אישורים
- ✔ צוות מקצועי מורשה: קבלנים, מהנדסים, אדריכלים
- ✔ שקיפות מלאה: מחיר סופי, לו״ז ברור
קבלו הצעת מחיר
נחזור אליכם תוך שעות ספורות. אין התחייבות.