דלגו לתוכן
Press Kit

ערכת תקשורת | התחדשות

כל מה שעיתונאי צריך לכתבה על נישת ממ״ד והתחדשות עירונית בישראל. ביו חברה, תחומי התמחות, ציטוטים מוכנים ונתוני שוק מאומתים.

התחדשות בינוי ויזמות, לוגו

על התחדשות

חברת בינוי ויזמות · בניית ממ״ד והתחדשות עירונית

תיאור קצר (40 מילים): התחדשות בינוי ויזמות היא חברת בנייה ישראלית שמתמחה בבניית ממ״ד תקני, שיפור מיגון, בנייה פרטית, ובהתחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ״א 38, חלופת שקד). חוזה אחד מקצה לקצה, בלי קבלני משנה אנונימיים.

תיאור ארוך (120 מילים): התחדשות בינוי ויזמות היא חברת בנייה ישראלית שמלווה בעלי דירות ובתים בהחלטות הבנייה הגדולות של חייהם: בניית ממ״ד תקני, שיפור מיגון, בנייה פרטית, שיפוצים מקיפים, הרחבות ותוספות בנייה, ופרויקטי התחדשות עירונית (פינוי בינוי, חלופת שקד ותמ״א 38). הליבה המקצועית של החברה היא בניית ממ״ד לפי תקני פיקוד העורף, וההתמחות הזאת מאפשרת להעניק שירות אחד מקצה לקצה גם בפרויקטים שמשלבים בנייה ומיגון. החברה זמינה לעיתונאים לזווית מקצועית, נתון מאומת או דוגמה מהשטח על כל נושא בנישה: מחיר ממ״ד 2026, מסלול פטור מהיתר, זכויות דיירים קשישים בפינוי בינוי, פוקעת תמ״א 38, וההבדל בין הפתרונות שפיקוד העורף מאשר לבית פרטי במרכז הארץ.

תחומי התמחות

ארבעה תחומי ידע שהחברה זמינה לדבר עליהם לתקשורת, עם מספרים, מקורות רגולטוריים ודוגמאות מהשטח.

הליבה

ממ״ד תקני ומיגון

בניית ממ״דים לפי תקני פיקוד העורף, שיפור מיגון לחדרים קיימים, וממ״דים יבילים מאושרי פקע״ר. כולל מסלול הפטור (סעיף 30ב׳) שתקף עד אוקטובר 2026.

התחדשות עירונית

פינוי בינוי

ליווי דיירים בפרויקטי פינוי בינוי, הסבר חוק 67%, זכויות קשישים (גיל 70+ ו-75+), מלכוד היורשים, וערבויות.

תוכנית פוקעת

תמ״א 38

פוקעת מאי 2026 ברוב הארץ. הבחנה בין 38/1 ו-38/2, מצב פרויקטים פעילים, ואלטרנטיבות עבור דיירים בלי היתר.

המסלול החדש

חלופת שקד

תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה. המסלול שמחליף את תמ״א 38/2 בבניין יחיד, רף הסכמה 80%, וזכויות בנייה משופרות.

ציטוטים מוכנים

7 ציטוטים על הנושאים העיקריים בנישה. ניתן להשתמש כפי שהם או לקצר, והמידע בכולם מאומת. המקור: התחדשות בינוי ויזמות.

תמ״א 38 פוקעת במאי 2026
תמ״א 38 פוקעת במאי 2026 ברוב הארץ. דיירים בפרויקטים פעילים שכבר קיבלו היתר ממשיכים לפי התוכנית המקורית. דיירים עם הסכם בלבד ללא היתר נמצאים בסיכון אמיתי, ושלוש האפשרויות שלהם הן למהר להוציא היתר, לעבור לחלופת שקד, או לבטל את ההסכם. בלי ייעוץ משפטי דחוף הם עלולים לגלות שהם תקועים.
התחדשות בינוי ויזמות
1.6 מיליון דירות ללא ממ״ד
בישראל יש מעל 1.6 מיליון דירות ללא ממ״ד תקני, בעיקר בבניינים שנבנו לפני 1992. עם פוקעת תמ״א 38 ועם המעבר לחלופת שקד, נסגר חלון ההזדמנות לבנות ממ״ד במסלול פטור. לבעלי דירות שעוד לא פעלו, מסלול הפטור עד אוקטובר 2026 הוא הזדמנות אחרונה להימנע מ-15,000-25,000 ₪ בעלויות בירוקרטיה.
התחדשות בינוי ויזמות
הטעות הכי יקרה בבניית ממ״ד
אנחנו רואים את זה כל חודש: לקוח חתם על הצעה ל״חמ״ד״ במחיר של ממ״ד תקני, וגילה אחרי הביצוע שהוא קיבל שיפור מיגון, לא ממ״ד. ״חמ״ד״ אינו סיווג רשמי. הצעה שלא מציינת את תקן 4422, מערכת סינון לפי תקן 4570, ומספר אישור פיקוד העורף, לרוב מסתירה את ההבדל בין השתיים. ההפרש 50,000-150,000 ש״ח.
התחדשות בינוי ויזמות
פינוי בינוי ודיירים בני 70+
דיירים בני 70 ומעלה זכאים לחלופות מיוחדות בכל פרויקט פינוי בינוי, ובני 75 ומעלה זכאים לכל החלופות האפשריות. רוב הדיירים לא יודעים את זה, ויזמים לא תמיד מציינים את זה בהסכם הראשוני. כשהדייר מסרב לחתום מסיבה שקשורה לזכויות גיל, הסירוב נחשב סביר באופן כמעט אוטומטי בבית המשפט.
התחדשות בינוי ויזמות
ממ״ד יביל מול ממ״ד יצוק
מחיר ממ״ד יביל בישראל ב-2026 מפוצל לשני טווחים שונים לחלוטין: 90,000 עד 130,000 ש״ח עבור הממ״ד היביל בלבד (יוצא מהמפעל, ללא יסודות והובלה), ו-180,000 עד 250,000 ש״ח עבור פתרון מלא הכולל יסודות, הובלה, הנפה, חיבורי תשתית, אטימה ואישור פיקוד העורף. רוב הספקים מפרסמים רק את המחיר הראשון. הפער הוא 40 עד 50 אחוז מהעלות הכוללת, והוא לא רכיב אופציונלי, הוא תנאי לקבלת אישור פיקוד העורף.
התחדשות בינוי ויזמות
פערי שווי דירה עם וללא ממ״ד
דירה עם ממ״ד תקני נמכרת בפער של 8.2-21% מעל דירה ללא ממ״ד באותו אזור. הפער משתנה לפי עיר ולפי קרבה לאזורי קו קדמי. במזרח השפלה ובתל אביב הפער הקטן יותר; באזורי גבול הפער הגדול יותר. לכן ממ״ד הוא לא רק עניין של ביטחון, הוא גם עניין של ערך נכס לטווח ארוך.
התחדשות בינוי ויזמות
מסלול פטור מהיתר עד אוקטובר 2026
סעיף 30ב׳ הוא הוראת שעה שמאפשרת לבעלי בתים צמודי קרקע ולבניינים עד 2 קומות לבנות ממ״ד בלי לעבור הליך היתר רגיל. החיסכון: 4-6 שבועות בירוקרטיה ועלויות תכנון של 15,000-25,000 ש״ח. ההוראה בתוקף עד אוקטובר 2026. אחרי הפקיעה לא ידוע אם תחזור, ולכן מי שמתכנן לבנות, הזמן לפעול הוא עכשיו.
התחדשות בינוי ויזמות

נתונים שניתן לצטט

שמונה נתונים שניתן לצטט ישירות בכתבה. כל נתון עם מקור. אם תרצו את המסמך המלא או את ההקשר המלא, צרו קשר.

1.6M
דירות בישראל ללא ממ״ד תקני
מקור: בנק ישראל, 2024
8.2-21%
פער מחירים בין דירה עם וללא ממ״ד
מקור: מקור משוערך לפי דוחות שמאות באזורי מרכז וגבול
עד אוקטובר 2026
תוקף מסלול הפטור (סעיף 30ב׳)
מקור: הוראת שעה, משרד הפנים
מאי 2026
פוקעת תמ״א 38
מקור: החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה
67%
רף הסכמה לתביעת דייר סרבן בפינוי בינוי
מקור: תיקון לחוק פינוי ובינוי (פיצויים)
80%
רף הסכמה לחלופת שקד
מקור: תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה
עד 14 ימי עבודה
זמן אישור פיקוד העורף לממ״ד במסלול פטור
מקור: פיקוד העורף, מערכת רישוי
160,000-220,000 ש״ח + מע״מ
ממ״ד תקני בבית פרטי, טווח מחיר
מקור: Hithadshut field data, 2026

לוגו וויזואלים להורדה

כל הקבצים מאושרים לשימוש מערכתי בהקשר של כתבה על החברה או על נישת ממ״ד והתחדשות עירונית. ייחוס: התחדשות בינוי ויזמות.

לקבצי מקור (PSD / SVG / Vector) צרו קשר ישיר.

נושאים שאנחנו זמינים לראיון

  • מחיר ממ״ד 2026: מה כולל המחיר ומה לא
  • ההבדל בין ממ״ד תקני לשיפור מיגון
  • מסלול פטור מהיתר (סעיף 30ב׳)
  • אישורי פיקוד העורף: תהליך והתנהלות
  • תקני 4422, 4570, 4577: מה דורש כל אחד
  • בחירת קבלן ממ״ד: דגלים אדומים וירוקים
  • ממ״ד יביל: מתי כן ומתי לא
  • פוקעת תמ״א 38 במאי 2026: מה דייר עושה
  • חלופת שקד מול תמ״א 38
  • פינוי בינוי: חוק 67% וההשלכות
  • זכויות קשישים בפינוי בינוי (גיל 70+ ו-75+)
  • ירושה ומיסוי בפינוי בינוי
  • ערבויות בנקאיות וערבויות חוק מכר
  • דייר סרבן: תהליך משפטי והגנות
שאלות ותשובות

שאלות נפוצות מעיתונאים

מי דובר התחדשות לתקשורת?
דובר רשמי מטעם החברה מטפל בכל פנייה לתקשורת. ניתן לפנות בטלפון, באימייל או בוואטסאפ דרך הקישורים בעמוד זה, ונחזיר תשובה תוך שעות בשעות העבודה.
כמה זמן לוקח לקבל תגובה?
בשעות העבודה (א׳-ה׳ עד 19:00, ו׳ עד 13:00) אנחנו מתחייבים לתגובה תוך 4 שעות. לפניות דחופות בערבים או בסופי שבוע ניתן לפנות בוואטסאפ עם ציון דחיפות.
האם הנתונים בערכת התקשורת ניתנים לציטוט?
כל הנתונים והציטוטים בעמוד זה מאומתים וניתנים לציטוט ישיר בייחוס "התחדשות בינוי ויזמות". לקבלת מקור מלא או מסמך רקע על נתון ספציפי, צרו קשר.
האם ניתן לקבל סיור באתר עבודה?
כן, בכפוף לזמינות פרויקט פעיל ולאישור הלקוח. תיאום סיור באתר עבודה מתבצע מראש, וכולל הסבר טכני על שלב הביצוע, רכיבים בולטים והקשר רגולטורי.
חייגו עכשיוקבלו הצעה ←